Imm.com.& hab.  284 m² - Vex

Description

VEX : Ensemble de 2 maisons villageoises au centre du village comprenant 6 appartements

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Cet ensemble comprend :


Maison 1 ruelle de Villa 2


1. Alouette    : Appartement au rez 2 pièces de 36 m² + petit balcon de plain pied

2. Rossignol : 1er étage appartement 3 pièces de 52 m² + balcon entièrement rénové en 2021

3. Moineau    : 2ème étage appartement 3 pièces de 48 m²  + balcon

4. Mouette     : 3ème appartement de 2.5pièces de 40 m² hors sous-pente + petite terrasse

1 terrasse de 20 m2  dessert les 5 appartements

Les appartements sont loués meublés ou non meublés

Total environ 176 m² 

Parcelle n° 4318, surface 90 m² 

Volume 668 m³ 

Construction début 1944


Rénovations des conduites en 2014, cuisine appartement 2ème en 2017


Rendement : CHF 30'510.-/an

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Maison 2 ruelle de Villa 4


1. Le Pinson :  Appartement au 1er  étage de 1 pièce de 42 m² entièrement rénové en 2021 + petit balcon

2. Le Faucon : Appartement au 2ème étge de 3 pièces de 66 m² 
    en attique en duplex avec sous-pente, rénovation 2010 bon état + petite terrasse sur l'appartement



Total environ 108 m² 


Parcelle n° 4318, surface 90 m² 


Volume 567 m³ 


Construction début 1900


Rendement : CHF 19'100.-/an

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Particularités : 


5 caves 

3 réduits

1 buanderie

1 joli carnotzet

Chauffage électrique

Pas de fond de rénovation

Possibilité de réunir l'appartement du rez et du premier étage de la maison n° 2 pour en faire une seule unité et d'inclure ces travaux dans la rénovation et ainsi réadapter l'état locatif.

Vente en bloc ou par maison à discuter.



Avantages :

Petits loyers, proche du centre où toutes les commodités sont accessibles rapidement comme les transports publics, banque, poste, ligne de bus etc. 


Route Sion-Vex 9 km (rte Cantonale)

Vex est un petit village de 1700 habitants proche de Sion et de la sortie de l'Auoroute A9, ce bien serait idéal comme objet de rendement avec possibilité de garder pour soi un pied-à-terre dans la région.

En hiver les 4 Vallées sont à proximité Thyon-les-Collons, Veysonnaz, Nendaz, Verbier, ou Arolla et Evolène, ainsi que Nax par la route Vex-Euseigne St-Martin. 

Proche des nouveaux Bains Thermaux des Masses.

L'été de nombreuses ballades en forêt, Alpages, Lac des Dix ou diverses excursions en Cabanes de Montagne vous sont offertes. 


Renseignements complémentaires à l'agence et visites sur rendez-vous 1 semaine à l'avance.


www.pitteloud-immobilier.ch

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+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.